Estimation théorique
Rue César,77600 Bussy Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue César,77600-Bussy Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 61 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 127 | 185 | 480855€ | 3786€ |
2021-07-02 | 55 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 92 | 78 | 428000€ | 4652€ |
2021-05-18 | 16 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 89 | 0 | 343000€ | 3854€ |
2020-06-11 | 32 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 296 | 460000€ | 4259€ |
2019-08-22 | 49 | AV MARIE CURIE | 4 | 106 | 0 | 426800€ | 4026€ |
2022-03-14 | 49 | AV MARIE CURIE | 6 | 122 | 0 | 493000€ | 4041€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JOSQUIN DES PRES | 5 | 92 | 145 | 327000€ | 3554€ |
2020-06-05 | 13 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 234 | 489250€ | 4893€ |
2021-08-13 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 138 | 237 | 536000€ | 3884€ |
2021-10-15 | 27 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 83 | 234 | 419000€ | 5048€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 105 | 129 | 520000€ | 4952€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 104 | 142 | 551500€ | 5303€ |
2022-07-27 | 31 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 95 | 194 | 464000€ | 4884€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 252 | 440550€ | 4042€ |
2020-07-31 | 55 | AV MARIE CURIE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-05 | 15 | ALL DES LUTHIERS | 4 | 109 | 192 | 506000€ | 4642€ |
2021-10-05 | 23 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 205 | 555000€ | 4703€ |
2022-08-24 | 69 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 105 | 127 | 471500€ | 4490€ |
2023-06-07 | 14 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 246 | 638000€ | 5853€ |
2022-10-13 | 43 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 172 | 355000€ | 3737€ |
2023-01-04 | 11 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 211 | 455000€ | 5417€ |
2020-07-10 | 45 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 158 | 410000€ | 4767€ |
2020-11-06 | 25 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 118 | 205 | 494000€ | 4186€ |
2019-06-03 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 5 | 95 | 173 | 390000€ | 4105€ |
2021-04-19 | 4 | ALL DES PUISATIERS | 6 | 115 | 201 | 428000€ | 3722€ |
2021-06-28 | 41 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 96 | 164 | 380000€ | 3958€ |
2023-03-23 | 55 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 75 | 183 | 465000€ | 6200€ |
2022-09-21 | 19 | ALL DES PUISATIERS | 7 | 178 | 202 | 565800€ | 3179€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 214 | 465230€ | 4268€ |
2023-06-29 | 18 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 191 | 441000€ | 5069€ |
2020-06-17 | 39 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 83 | 246 | 410000€ | 4940€ |
2019-05-31 | 28 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 95 | 242 | 415000€ | 4368€ |
2020-06-29 | 1 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 110 | 480 | 371000€ | 3373€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES CROCUS | 4 | 80 | 207 | 450000€ | 5625€ |
2021-06-18 | 3 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 161 | 435000€ | 5179€ |
2021-04-28 | 39 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 210 | 470000€ | 3983€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DES CROCUS | 5 | 126 | 238 | 540000€ | 4286€ |
2023-01-16 | 10 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 193 | 395000€ | 4540€ |
2020-10-02 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 334 | 173332€ | 1667€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 305 | 523000€ | 5078€ |
2019-10-31 | 7 | COUR DE LA BORNE BERTEL | 6 | 124 | 576 | 563000€ | 4540€ |
2021-10-12 | 9 | ALL DES TROUVERES | 6 | 109 | 315 | 539000€ | 4945€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DES THUYAS | 7 | 180 | 478 | 532000€ | 2956€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 147 | 391 | 525300€ | 3573€ |
2020-03-04 | 2 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 300 | 473000€ | 4592€ |
2022-03-04 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2020-12-07 | 6 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 106 | 403 | 445000€ | 4198€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 316 | 590400€ | 4723€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES ESSARTEURS | 6 | 127 | 195 | 420000€ | 3307€ |
2022-07-13 | 9 | ALL DES ESSARTEURS | 5 | 100 | 174 | 472000€ | 4720€ |
2022-10-04 | 31 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 97 | 543 | 550000€ | 5670€ |
2019-11-28 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 249 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-03 | 14 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 317 | 417700€ | 4491€ |
2023-02-21 | 10 | ALL DES ESSARTEURS | 4 | 85 | 192 | 422000€ | 4965€ |
2021-07-23 | 5 | ALL DES PLUMASSIERS | 6 | 165 | 433 | 639000€ | 3873€ |
2020-06-02 | 4 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 110 | 442 | 435000€ | 3955€ |
2022-02-23 | 3 | ALL DES TROUVERES | 5 | 91 | 157 | 470000€ | 5165€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES PATIOS | 5 | 125 | 395 | 515000€ | 4120€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2020-06-08 | 77 | AV ANDRE MALRAUX | 7 | 207 | 500 | 655000€ | 3164€ |
2021-11-05 | 96 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 252 | 425000€ | 4670€ |
2022-08-26 | 22 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 340 | 495000€ | 4760€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 147 | 444 | 690000€ | 4694€ |
2019-07-15 | 40 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 134 | 459 | 500000€ | 3731€ |
2019-12-18 | 46 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 204 | 472 | 515000€ | 2525€ |
2019-08-23 | 13 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 204 | 372000€ | 4000€ |
2022-02-21 | 14 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 192 | 500000€ | 3521€ |
2019-07-25 | 3 | COUR VOYAGE DANS LA LUNE | 4 | 80 | 461 | 369000€ | 4613€ |
2021-07-13 | 21 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 136 | 587 | 540000€ | 3971€ |
2022-10-27 | 21 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 232 | 500 | 790000€ | 3405€ |
2020-02-26 | 18 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 226 | 480000€ | 3380€ |
2021-01-15 | 50 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 533 | 480000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 28 | ALL PAUL LANGEVIN | 3 | 81 | 250 | 450000€ | 5556€ |
2023-02-24 | 2 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 151 | 554 | 655000€ | 4338€ |
2020-08-07 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 115 | 177 | 342000€ | 2974€ |
2021-03-17 | 16 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 211 | 396000€ | 4258€ |
2023-02-28 | 8 | RUE CHRISTIAAN BARNARD | 5 | 123 | 338 | 400000€ | 3252€ |
2020-03-05 | 13 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 118 | 432 | 466400€ | 3953€ |
2021-07-28 | 18 | COUR DE LA FONTAINE | 7 | 191 | 577 | 691000€ | 3618€ |
2021-07-15 | 25 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 145 | 107 | 695000€ | 4793€ |
2021-08-16 | 7 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 100 | 340 | 425000€ | 4250€ |
2019-07-16 | 26 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 227 | 465000€ | 3275€ |
2020-03-09 | 5 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 138 | 429 | 555000€ | 4022€ |
2019-12-18 | 21 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 140 | 158 | 590000€ | 4214€ |
2020-04-15 | 34 | RUE ETIENNE GANNERON | 5 | 170 | 126 | 545000€ | 3206€ |
2021-07-30 | 5 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 536 | 684750€ | 7363€ |
2020-06-03 | 1 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2022-07-04 | 114 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 130 | 430 | 490500€ | 3773€ |
2019-11-13 | 32 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 142 | 280 | 430000€ | 3028€ |
2021-06-23 | 28 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 172 | 530 | 606000€ | 3523€ |
2022-10-07 | 1 | COUR JEAN PAUL CACHERA | 6 | 142 | 466 | 620000€ | 4366€ |
2022-08-26 | 8 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 124 | 448 | 558000€ | 4500€ |
2022-04-13 | 17 | ALL GEORGES MELIES | 7 | 144 | 66 | 440232€ | 3057€ |
2020-08-25 | 15 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 168 | 591 | 665000€ | 3958€ |
2019-06-20 | 4 | ALL DES LONGRAIES | 4 | 181 | 500 | 675000€ | 3729€ |
2020-05-27 | 1 | COUR PERE DAMIEN BOULOGNE | 5 | 147 | 450 | 550000€ | 3741€ |
2019-08-08 | 11 | COUR DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 516 | 445000€ | 4198€ |
2019-11-27 | 38 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 169 | 420000€ | 2958€ |
2019-05-28 | 17 | BD ANTOINE GIROUST | 8 | 169 | 526 | 507500€ | 3003€ |
2020-01-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 412775€ | 2752€ |
2020-08-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 547000€ | 3647€ |
2022-01-26 | 40 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 170 | 566000€ | 3986€ |
2022-01-24 | 66 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 151 | 555 | 720000€ | 4768€ |
2022-02-08 | 17 | COUR POMPONNE DE BELLIEVRE | 4 | 103 | 354 | 543200€ | 5274€ |
2023-03-31 | 42 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 168 | 540000€ | 3803€ |
2022-03-07 | 70 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 94 | 390000€ | 4149€ |
2019-05-29 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 177 | 316000€ | 3674€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES FRERES LUMIERE | 7 | 166 | 277 | 636100€ | 3832€ |
2021-10-26 | 7 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 122 | 375 | 560000€ | 4590€ |
2021-05-21 | 11 | ALL THEODORE MONOD | 5 | 92 | 400 | 470000€ | 5109€ |
2021-03-05 | 70 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 134 | 491 | 520000€ | 3881€ |
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2022-06-01 | 26 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 171 | 216 | 495000€ | 2895€ |
2021-02-02 | 46 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 148 | 195 | 466000€ | 3149€ |
2021-06-09 | 12 | BD ANTOINE GIROUST | 9 | 172 | 646 | 607000€ | 3529€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2021-07-09 | 13 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 685000€ | 3983€ |
2019-07-29 | 48 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 164 | 450000€ | 3169€ |
2021-08-30 | 79 | AV MARIE CURIE | 4 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2022-08-12 | 6 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 470 | 581000€ | 4842€ |
2019-10-10 | 2 | BD DES GENETS | 4 | 120 | 564 | 492000€ | 4100€ |
2021-12-15 | 11 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 710000€ | 4128€ |
2021-10-01 | 17 | ALL THEODORE MONOD | 2 | 51 | 320 | 480000€ | 9412€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 100 | 347 | 446000€ | 4460€ |
2021-08-02 | 5 | BD DES GENETS | 5 | 140 | 502 | 156000€ | 1114€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DU POIRIER CORNET | 6 | 280 | 809 | 1413000€ | 5046€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2020-09-17 | 10 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 140 | 782 | 730000€ | 5214€ |
2021-07-29 | 8 | PL DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 119 | 374 | 480000€ | 4034€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2020-02-17 | 51 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 278 | 454 | 805000€ | 2896€ |
2022-08-25 | 3 | COUR PAUL FOSSIN | 4 | 104 | 446 | 578000€ | 5558€ |
2020-10-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 7 | 147 | 443 | 590000€ | 4014€ |
2022-05-25 | 1 | ALL JEAN LOUIS THEBAULT | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2020-07-30 | 1 | ALL JEAN LOUIS THEBAULT | 3 | 83 | 0 | 325000€ | 3916€ |
2023-04-03 | 60 | AV MARIE CURIE | 4 | 81 | 0 | 417500€ | 5154€ |
2022-01-18 | 8 | ALL PIERRE EDOUARD DUJARD | 3 | 71 | 0 | 350400€ | 4935€ |
2019-12-12 | 8 | ALL PIERRE EDOUARD DUJARD | 4 | 87 | 0 | 327000€ | 3759€ |
2019-10-07 | 21 | BD DE LAGNY | 4 | 100 | 365 | 452000€ | 4520€ |
2023-01-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 4 | 104 | 370 | 512000€ | 4923€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 130 | 315 | 578500€ | 4450€ |
2022-09-20 | 11 | AV DU GOLF | 4 | 126 | 553 | 643000€ | 5103€ |
2019-06-07 | 2 | COUR DE LA HASE | 7 | 119 | 243 | 444000€ | 3731€ |
2021-08-30 | 16 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 5 | 94 | 214 | 385000€ | 4096€ |
2020-11-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 129 | 430 | 520000€ | 4031€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 447500€ | 3496€ |
2023-05-09 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 568500€ | 4441€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 635000€ | 4019€ |